成都最热土拍:最高移交租赁比例达41%!

来源:365淘房 2017-09-08 09:47

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 365房产新闻 这场万众瞩目的土拍,如期到来,终于爆发。今日下午,主城区集中供应的517亩土地,包囊三圣乡、中和、武侯新城、建设路、光华等多个热门板块的6宗优质地块,站在了镁光灯下迎接着各方壕客的竞价。

土拍

据了解,现场有保利、万科、中海、中南、金辉、金地、金科、招商、华润、龙湖、人居、首创、合景泰富、中房、高投、金茂、碧桂园、绿城、旭辉、新希望、中铁建、港中旅、平安、东原、德商、雅居乐等共计42家开发商,且大部分开发商都报名了多块土地的拍卖。

梳理此场土拍的重要看点,如下:

①继最高限价熔断、熔断后摇号、竞商业自持后,拍卖规则升级至“熔断4.0”,即“住宅竞自持”,6宗地最低均需无偿移交或自持20%租赁住房;前5宗地竞无偿移交租赁住房,阶梯为1%;第6宗竞自持租赁住房,阶梯为5%。

②6宗地共计517亩,大面积地块有2宗,分别为2号簇锦地块157亩和4号青羊地块141亩。本次最高起拍单价为5号中和场地 9500 元/㎡,平均起拍单价8077元/㎡;最高起拍总价2号簇锦地16.7647亿,起拍总价达57.1365亿。

③此次拍卖虽然对土地都做了严格的要求,都有较高的移交或自持租赁比,但6宗地全部以过万地价成交,成交总额达88余亿元;三圣乡片区地价首次破万,以10767元/㎡成交;最高无偿移交达到41%!最高自持比为50%,为6号二环成华18亩袖珍地块。

④昨日以万元地价壕夺中和场及大丰地块的德商和北京金隅今日在现场也均大显身手,纷纷再摘得1块地,德商以11.3亿竞得三圣乡土地,北京金隅首入城南以15.62亿竞得中和91亩地。看来,两家以后要当邻居了。

⑤业内人士指出,虽然此次土拍楼面单价均在12000元/㎡左右,但加上20%面积的无偿移交成本平均地价也接近18000元/㎡。返回绵阳365淘房>>

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