燕郊房价跌幅达36.8%!绵阳楼市泡沫将会破裂?

来源:365淘房 2018-04-10 14:41

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经历过去年房价的暴涨,全国各地开始实施楼市全面调控政策,各地房价持续下降的趋势越来越明显,2017年12月大数据房价指数环比显示,燕郊房价从2017年4月房价最高点至2017年12月,累计跌幅达36.8%!那么绵阳的楼市泡沫什么时候开始破裂呢?

 

在中国放在在很多人心中就是一个投资暴利的物品,房价一直涨。现在中美就关税问题展开了贸易战,那么我国房地产行业会因为贸易战而导致房产气泡爆裂吗?目前在我国一线城市核心区域房价很少低过7万一平米的,一些热点城市甚至比以往高出了一倍,想买到便宜的也就只能看下偏远地区或者郊区了。

现在的房价和十年前相比下,那就只能说那时候的房价真的好便宜啊,现在的积蓄在那时候完全能全款拿下一套了,甚至还有剩余,别说十年那么遥远,就5年房价也相差很多。现在的情况就是,在强一线城市平均月工资在9千到一万之间,就算一年不吃不喝看,一年也就只能在当地买一个平米,这样的话什么时候才能够买上房呢?现在房价就很高了,楼市泡沫也非常严重。

房价高管理层就开始调控,但是现在楼市虽然在调控但是房价还是在涨,就算有降的,如深圳,说的连续下降18个月了。但是虽然每月在降,但是每月下降的价格算下来的话就6块钱,这6块钱对于均价6万算什么呢?这可以说根本没降啊。就算连续工作十几年首付都不够。

 

最近杭州作为一个二线城市,从去年底到年初,很多中介都在放映房主普遍提价,还是卖不出去,销量并没有明显的增加,很多人就开始疑惑了,难道以往的买涨不买跌心理对普通购房者不再实用了吗?难道这是楼市泡沫的开端吗?

说到楼市泡沫破裂,这就不得不说下现在管理层调控了,这几轮调控就是为了防止楼市泡沫破裂,也不会继续吹大泡沫。毕竟日本的楼市崩盘的教训,也会警醒着我国管理层,而且现在也开始照顾着刚需者们,虽然房贷利率不在享受到优惠,满足首套刚需者、支持改善需求。这么说来的刚需今年买房是一个不错的选择。但是炒房者也看到了这一点,别被炒房者们套路了。

 

大方向上就目前为止国家还在不断调整调控政策,推进税制改革,降低地方财政对土地收入的依赖性、房地产税收制度也正在来的路上,随着调控长效机制的建立。不少中介表示:这样再僵持几个月,开始进入下跌通道是大概率事件。

由以上分析笔者认为:事实以经说明,在这轮国家严格的调控之下,房降下降明显,楼市确实已经迎来了全新的格局。返回绵阳365淘房>>曾经马云也说过:十年后最便宜的就是房子!咱们,就拭目以待吧!

 

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