当下绵阳楼市,价格喜人者更受购房者青睐!

来源:365淘房 2018-12-03 16:48

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距离2019年元旦还有不到一个月的时间,为了业绩,各个房企都在马不停蹄的冲刺,本期的「绵阳十大热门楼盘」会因此发生什么变化吗?

 

今天,鱼摆摆跟大家分享最近一周的「绵阳十大热门楼盘」。

 

11月第4周「绵阳十大热门楼盘」

 

NO.1 --涪城区--【福星·上江城

NO.2 --涪城区--【三多新时代

NO.3 --经开区--【中梁·壹号院】

NO.4 --经开区--【三汇·英郡

NO.5 --安州区--【宜家美·江与城

NO.6 --科创园区--【中梁·御府

NO.7 --游仙区--【东原·观天下】

NO.8 --游仙区--【绵州水郡·源岸

NO.9 --游仙区--【兴发·孔雀城

NO.10--游仙区--【立宇·龙山景苑

 

11月第4周,游仙区4个楼盘上榜:东原·观天下、绵州水郡·源岸兴发·孔雀城立宇·龙山景苑

 

在本期「绵阳十大热门楼盘」中,涪城区有2个楼盘上榜,分别是福星·上江城三多新时代

 

经开区两个楼盘上榜:中梁·壹号院三汇·英郡

 

科创园区中梁·御府上榜;安州区宜家美·江与城上榜。

 

具体热度情况,大家可以参考下图:

 11月第4周「绵阳十大热门楼盘」热度占比

 

近期福星·上江城这个楼盘的热度一直在上升,在本期的榜单之中,跃升至第一位。

 

该楼盘计划分3期开发。从11月30号晚开盘情况来看,的确是有不少购房者是冲着七千多的售价去的。

 

在涪城区,在被透支的绵阳市场,七千多的售价的确受到不少购房者青睐。

较上期榜单相比,虽然三多新时代热度下降了3%,该楼盘房价也是七字开头,惠后均价7800元/㎡。

 

同为涪城区的住宅楼盘,这个价格想不惹人注意都难。

中梁·壹号院较上期榜单比较,热度上升了3%。在去年拿地的外来品牌房企中,该楼盘是第一个售价以七字开头的楼盘。

 

不过从此也可看出,今年绵阳的房地产市场并非一帆风顺,不然各个房企何必以各种活动来吸引购房人群呢?

三汇·英郡在本期榜单中的排名下降了一位,热度较上期下降了1%。

 

据小道消息,该楼盘开盘一周年活动正在进行中,住房开展一口价活动,建面约74—126㎡,总价75万起。

宜家美·江与城较上期榜单相比,排名下降一位,热度并没有发生变化。

 

近期该楼盘开始宣传商铺,已经接受预约登记,该项目位于湿地公园附近、东辰学校旁,一期为高层住宅,二期为别墅。

 

现参考均价6650元/㎡,放眼安州区,体量占优势的楼盘,宜家美·江与城名副其实。

中梁现在绵阳就两个项目,一个是中梁壹号院,还有一个则是位于园艺山的中梁·御府

 

该项目已于11月25日开盘,参考售价7400元/㎡。

 

对,你没有看错,与壹号院这个项目一样,中梁·御府售价也是七字开头,在园艺山,这个价格,算是很温柔了,毕竟这个楼盘还是小高层。

东原·观天下收官批次在售,作为东原城前三期的升级之作,该项目专为业主打造南湖梦幻岛乐园,为业主茶语饭后休闲健身场地。

 

除了售价偏高,该楼盘的确有自身的优势:临江、周边教育资源,而且该楼盘即将售罄,所剩房源不多。

绵州水郡·源岸2批次已于11月24日加推,不少购房者都很期待推出的210㎡房源,而且项目赠送面积大,此次该盘上榜,也得益于此。

 

该楼盘1批次1、3、5号楼在售,售价8800-12000元/㎡,项目预计2021年交房。

兴发·孔雀城临近科学城,交通便利,在本期榜单中,该楼盘的热度没有发生变化。

 

项目清水房惠后均价8200元/㎡,精装房源参考售价9500元/㎡。

立宇·龙山景苑又重新上榜「绵阳十大热门楼盘」,还是价格占主导因素。

 

作为自住来讲,该楼盘周边环境清幽,6600元/㎡的价格也容易让刚需接受。

结语

由于购买力被透支太多,本期上榜的10个楼盘中,因为价格因素而上榜的楼盘不在少数,从侧面可以看出,当下绵阳楼市的确不太顺风顺水。

 

在新一轮的韭菜没长出来之前,这一现象会持续多久?我们不得而知...

 

不过各楼盘为了加快去化,还会从哪些方面吸引购房者呢?

 

附:11月第4周「绵阳十大热门楼盘」表格给大家参考

文:鱼摆摆

【本文为作者原创,未经许可,谢绝搬运;转载请注明来源~

 

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