小高层均价七字开头到底稳不稳?绵阳人你怎么看?

来源:365淘房 2018-12-04 15:39

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近期网友们吃娱乐圈的瓜有点撑,绵阳楼市的瓜也不少,朋友圈能刷出一大波来,具体都有啥,鱼摆摆在这里不做赘述...

 

不过吃瓜归吃瓜,广大购房者们,你们觉得上周绵阳城区哪些楼盘关注度最高呢?

 

今天,鱼摆摆给大家分享11月第4周 「绵阳城区关注度最高楼盘」。

 

本期上榜的楼盘中,有个小高层售价居然才七千多,赶紧来看看具体的吧。

 

11月第4周 「绵阳城区关注度最高楼盘」 

 

涪城区 -- 福星·上江城

游仙区 -- 东原·观天下

高新区 -- 远大美域·麓府

科创园区 -- 中梁·御府

经开区 -- 恒大·翡翠龙庭

安州区 -- 宏辰·桃花源

 

本期的榜单中,除了福星·上江城稳居涪城区楼盘关注度最高,绵阳其他五个城区关注度最高的楼盘皆发生了变化。

 

大家可以参考绵阳城区各楼盘的关注度占比,请看下图:

 

 11月第4周「绵阳城区关注度最高楼盘」关注度占比

 

上期涪城区楼盘关注度是突飞猛进,在本期楼盘关注度占比中我们看到,涪城区楼盘关注度下降了7%。

 

请注意,这是涪城区...绵阳楼市竞争是有多激烈?

 

但是本期福星·上江城依旧在涪城区楼盘关注度上稳如泰山,该楼盘在11月30日已经开盘,在涪城区也不算偏远的地方,七千多的均价,想捡“老期”的网友去了不少...

 

除了涪城区的楼盘关注度有所下降,本期游仙区的楼盘关注度也有所下降,热度占比居然下降得和安州区持平...

东原·观天下附近的楼盘其实不少,但是为什么该楼盘会成为游仙区关注度最高的楼盘?除了各个楼盘竞争太大,鱼摆摆也多次提到过,该楼盘在售房源余量不多,还有临江、周边教育资源等优势傍身。

 

高新区和科创园区相比绵阳其他几个区,房源较少。但是你知道吗?本期高新区成为最大楼市黑马,楼盘关注度从10%上升至22%,是整个榜单中最惹眼的存在。 

上榜的远大美域·麓府,已经在11月30日开盘,推出120-170㎡洋房,开盘均价一万一。

 

绵阳纯洋房/别墅楼盘稀少,远大美域·麓府占一个。从购房者的需求划分楼盘,无疑是刚需和改善,而该楼盘显然是后者。

 

据网友消息,该楼盘开盘当天也有不少购房者前去围观,远大美域·麓府在本期成为高新区关注度最高的楼盘,不难看出改善在绵阳楼市中,同样有着一席之地。

科创园区楼盘关注度虽然不及高新区,但是在本期,科创园区的楼盘关注度上升了4%,也是不容忽视的存在。

 

中梁·御府是中梁继中梁·壹号院的第二个项目,同一拨入驻绵阳的外来品牌房企中,中梁一马当先,开了七字当头的售价。

 

中梁·御府位于园艺山,已经在11月25日开盘,参考均价七千四。同样是园艺山的房子,价格却温柔很多,这个售价在绵阳小高层中也算独树一帜。

经开区的楼盘关注度也在本期有所下降,拉都拉不住的那种。经开区是绵阳6大区域中,楼盘关注度下降最多的区域--11%。

 

其实关于绵阳楼市,大家都是看破不说破。各个楼盘的房子好不好卖,购房者心里多少都有数,各个楼盘都不敢明着降价,都以活动名义推出房源,这目的只有一个,加快去化。

 

恒大·翡翠龙庭近期每周都推出5套特价房,加上近期的暖场活动,能够吸引到购房者也不足为奇。

安州区的楼盘关注度着实太飘摇不定,上期榜单还是6%,本期榜单就上升至12%。

 

宏辰·桃花源4#主体结构已经顺利封顶,其他楼栋也在紧张施工当中。该项目高层房源热销中,惠后均价6500元/㎡,示范区中轴景观即将于12月呈现,预计将于12月加推。

 

六千多的均价,加上紧锣密鼓的节奏,想不注意到都难...

 

结语 

 

相信不用鱼摆摆多说,大家也能看出端倪,绵阳的高房价是真的快撑不下去了,但是为了多方考虑,价格浮动都不敢太大。

 

不管是高层,还是小高层,绵阳售价七字开头的外来品牌房企已经出现,但是整个绵阳的新房成交量依旧不乐观。

 

2017年绵阳房价上涨至今,前一波购房者已经掏空六个钱包,后一波韭菜还没长出来,购买力透支太多,再加上现在房源增多,刚需购房自然是要千挑万选。

 

现在绵阳小高层均价都七千多了,看到这个情况,也有不少网友在等绵阳房价(高层)恢复到五六千,不过到底稳不稳,谁都无法预料,不知道各位网友有何高见呢?

 

附:11月第4「绵阳城区关注度最高楼盘」表格

文:鱼摆摆

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